Страхование

Страховые компании – партнеры:

САО «ВСК» www.vsk.ru
ПАО СК «Росгосстрах» www.rgs.ru
ПАО «САК «Энергогарант» energogarant.ru
АО «СК «Астро-Волга» www.astrovolga.ru

Страхование недвижимости является обязательным условием при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. Заемщик вправе страховать залоговое недвижимое имущество в любой страховой компании, отвечающей требованиям банка к страховым компаниям и условиям страхования, в том числе сменить ранее выбранную страховую компанию на иную, отвечающую указанным требованиям, в течение всего срока кредитования.

Требования банка к страховым компаниям:

Для страхования рисков заемщиков – физических лиц (при кредитовании в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) к страховым компаниям, удовлетворяющим требованиям банка, относятся страховые компании, которым присвоен уровень кредитного рейтинга кредитных рейтинговых агентств, аккредитованных Банком России, не ниже уровня «А-». При наличии у страховой компании двух и более кредитных рейтингов разных кредитных рейтинговых агентств учитывается наименьший присвоенный кредитный рейтинг. Информация о присвоенных страховым компаниям кредитных рейтингах размещается на сайтах кредитных рейтинговых агентств, включенных в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России:

АО «Эксперт РА» – www.raexpert.ru
АКРА (АО) – www.acra-ratings.ru
ООО «НРА» – www.ra-national.ru
ООО «НКР» – www.ratings.ru

Требования банка к условиям страхования:

Риски, подлежащие страхованию	Гибель (утрата) или повреждение застрахованного недвижимого имущества
Страхователь	Заемщик (или один из созаемщиков) – собственник объекта недвижимости (предмета ипотеки), даже в случае, если собственников несколько
Выгодоприобретатель	Договор имущественного страхования заключается в пользу ПАО «Томскпромстройбанк» с указанием в договоре (полисе) страхования в качестве первого выгодоприобретателя ПАО «Томскпромстройбанк»
Страховая сумма	Определяется в размере не менее остатка задолженности по кредиту, увеличенному на размер процентной ставки по кредиту, действующей на дату заключения договора страхования/дату оплаты страховой премии, за год, но не более справедливой стоимости объекта недвижимости (предмета ипотеки) на момент заключения договора страхования
Срок страхования	На срок, не менее срока кредитования. Договор страхования не должен предусматривать каких-либо ограничений периода действия страхового покрытия в пределах предусмотренного договором страхования периода страхования
Оплата страховой премии	Не реже 1 (одного) раза в год и не позднее дня окончания оплаченного срока страхования
Страховое возмещение	Договор имущественного страхования должен содержать условие о том, что банк согласно ст. 334 ГК РФ имеет право получить удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества, в связи с чем заемщик обязывает страховую компанию, а страховая компания принимает на себя обязательство при наступлении страхового случая в отношении предмета ипотеки перечислить на счет выгодоприобретателя страховое возмещение за его утрату или повреждение в размере неисполненного обязательства по кредитному договору

В случае предоставления договора (полиса) страхования страховой компании, не являющейся компанией – партнером банка, банк осуществляет проверку договора (полиса) страхования в течение 7 рабочих дней.
В случае несоответствия условий договора (полиса) страхования требованиям банка к условиям предоставления страховых услуг и/или страховая компания не соответствует заявленным требованиям банка, у банка возникает право потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, о чем банк направляет уведомление заемщику по окончанию проверки.