Электронная регистрация сделок с недвижимостью

Для удобства клиентов физических и юридических лиц с 1 июля 2025 г. в ПАО «Томскпромстройбанк» возможна электронная регистрация сделок с недвижимостью.

Это способ оформления права собственности на объект недвижимости/ипотеки без личного посещения офиса Росреестра или МФЦ. Все необходимые документы передаются онлайн и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП*).

 ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ
документы можно подписать, не посещая офис Росреестра или МФЦ, посредством смартфона в офисе Банка/дома/на работе

 СОКРАЩЕННЫЕ СРОКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
осуществляется в среднем два рабочих дня (срок может увеличиться, если Росреестру понадобятся дополнительные сведения от участников сделки при выявлении ведомством ошибок в документах или недостоверной информации)

 БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ
при электронной подаче исключается риск потери документов; переход права собственности/возникновение ипотеки в Росреестре заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью, которую практически невозможно подделать

• договор купли-продажи недвижимости, в том числе с ипотекой
• договор долевого участия в долевом строительстве/договор уступки прав требования по такому договору, в том числе с ипотекой
• договор ипотеки при рефинансировании ипотеки или предоставлении потребительского кредита под залог жилья с оформленным правом собственности
• «альтернативные» сделки (цепочки сделок) на вторичном рынке с ипотекой Банка и/или без использования ипотечного кредита.

• выпуск УКЭП для всех участников сделки, либо участники сделки – физические лица самостоятельно оформляют УКЭП через приложение Госключ**
• все участники, используя УКЭП, подписывают договор (договор купли-продажи, договор долевого участия, договор ипотеки и т.д.) и необходимые заявления
• сотрудник Банка отправляет документы в электронной форме в Россреестр
• росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации
• договор-основание для регистрации или выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придут на электронную почту каждого из участников сделки.

*УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) – выпускается Банком через IT.COM (при наличии документов от физического лица), подпись действительна 1 год или физическим лицом самостоятельно через приложение Госключ.
**Госключ – приложение, в котором УКЭП оформляется физическим лицом самостоятельно и бесплатно, но необходимо наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах.
Стоимость услуг согласно тарифам Банка.

Узнайте больше на сайте tpsbank.tomsk.ru