Электронная регистрация сделок с недвижимостью

Для удобства клиентов физических и юридических лиц с 1 июля 2025 г. в ПАО «Томскпромстройбанк» возможна электронная регистрация сделок с недвижимостью.

Электронная регистрация – это способ оформления права собственности на объект недвижимости/ипотеки без личного посещения офиса Росреестра или МФЦ. Все необходимые документы передаются онлайн и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП*).

Преимущества электронной регистрации

Экономия времени: документы можно подписать, не посещая офис Росреестра или МФЦ, посредством смартфона в офисе банка/дома/на работе
Сокращенные сроки государственной регистрации: осуществляется в среднем два рабочих дня (срок может увеличиться, если Росреестру понадобятся дополнительные сведения от участников сделки при выявлении ведомством ошибок в документах или недостоверной информации)
Безопасность сделки: при электронной подаче исключается риск потери документов; переход права собственности/возникновение ипотеки в Росреестре заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью, которую практически невозможно подделать

Услуга электронной регистрации позволяет физическим и юридическим лицам зарегистрировать следующие сделки с недвижимостью:

договор купли-продажи недвижимости, в том числе с ипотекой
договор участия в долевом строительстве/договор уступки прав требования по такому договору, в том числе с ипотекой
договор ипотеки при рефинансировании ипотеки или предоставлении потребительского кредита под залог жилья с оформленным правом собственности
«альтернативные» сделки (цепочки сделок) на вторичном рынке с ипотекой банка и/или без использования ипотечного кредита.

Что входит в сервис электронной регистрации и как она проходит:

выпуск УКЭП для всех участников сделки, либо участники сделки – физические лица самостоятельно оформляют УКЭП через приложение Госключ**
все участники, используя УКЭП, подписывают договор (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор ипотеки и т.д.) и необходимые заявления
сотрудник банка отправляет документы в электронной форме в Россреестр
росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации
документы, подтверждающие государственную регистрацию сделки с недвижимостью будут направлены на электронную почту каждого из участников сделки.

*УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) – выпускается банком через IT.COM (при наличии документов от физического лица), подпись действительна 1 год или физическим лицом самостоятельно через приложение Госключ.
**Госключ – приложение, в котором УКЭП оформляется физическим лицом самостоятельно и бесплатно, но необходимо наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах.
Стоимость услуг согласно тарифам банка.