Мой любимый дом. Ипотека с Томскпромстройбанком: выгодные условия и комфортное сопровождение
Комфортные условия жизни, создание семейного уютного очага – базовая потребность любого человека. Кто-то предпочитает копить на долгожданную покупку, но по статистике последних лет, все-таки большинство для того, чтобы обрести свой уютный дом пользуются ипотечными кредитами банков.
Ипотека вчера, сегодня, завтра
В нашей области об ипотечном кредитовании впервые заговорили в 1998 году, когда Томскпромстройбанк стал первой финансово-кредитной организацией в Томске и Томской области, которая начала выдавать кредиты на приобретение жилья. Сегодня, спустя более 20 лет со дня выдачи первого ипотечного кредита, Томскпромстройбанк, конечно же, расширил линейку ипотечных программ, сделал их условиями максимально комфортными. В настоящее время в банке действуют программы ипотечного кредитования «Новостройка» и «Ипотека с ТДСК» - на приобретение нового жилья: как готового, так и строящегося, «Жилье в кредит» - на приобретение вторичного жилья, в том числе жилого дома с земельным участком, а для тех, кто предпочитает строить сам, есть специальная программа «Строительство жилого дома».
ПАО «Томскпромстройбанк» известен клиентам как банк, с понятными требованиями, и условия предлагаемых ипотечных программ подтверждают это. Первоначальный взнос по всем программам единый – от 20 %, сроки кредитования – от 6 месяцев до 25 лет. Процентная ставка по всем программам составляет 9,95 % годовых, за исключением программы «Строительство жилого дома», по ней она чуть выше и составляет 10,5 % годовых.
Мы выбираем, нас выбирают
При решении квартирного вопроса, специалисты Томскпромстройбанка советуют все тщательно «взвесить». Покупка квартиры, обслуживание ипотечного кредита – это очень серьезные вопросы, затраты, и к ним, конечно, нужно подготовиться. Если Вы планируете купить квартиру в ипотеку, ознакомьтесь с предложениями банков, внимательно изучите условия предлагаемых ипотечных кредитов, если что-то не понятно, необходимо уточнить, задайте вопросы специалистам, до того, как заключите сделку. Оцените, готовы ли вы регулярно вносить определенную сумму денежных средств (для большинства молодых семей она может быть достаточно крупной для их бюджета), постарайтесь накопить финансовую «подушку безопасности» на непредвиденные случаи. Выбирайте и соглашайтесь только на те условия, которые станут для вас оптимальными по срокам, процентам, общей сумме выплат, чтобы избежать проблем с возвратом кредита в будущем.
Принимая решение о выдаче кредита, банк внимательно изучает пакет документов, представленный заемщиком, оценивает достаточность доходов, деловую репутацию и кредитную историю. Томскпромстройбанк не выдает кредитов заемщикам, которые не смогли подтвердить свою платежеспособность, тем самым не перекладывая бремя принятых рисков с «плохого» клиента на «хорошего».
- Из года в год, мы отмечаем высокий уровень ответственности ипотечных заемщиков – они очень серьезно подходят к покупке жилья в кредит и объективно оценивают свои доходы и возможности. – Подчеркивает Оксана Валерьевна Филипчук, начальник Управления активных операций. – Учитывая, что в жизни бывают разные обстоятельства и ситуации, наш банк всегда готов к диалогу с клиентом, мы заинтересованы не меньше клиента в том, чтобы кредит вовремя погашался, не возникало просроченных платежей, и поэтому готовы оперативно решать вопросы любой сложности, особенно если они возникли в процессе обслуживания кредита.
Работая над повышением оперативности и комфорта в обслуживании, Томскпромстройбанк предлагает своим клиентам ряд услуг, которые позволяют существенно сэкономить время и деньги. Имея, собственную служба безопасности, банк в максимально короткие сроки бесплатно произведет оценку недвижимости, на покупку которой планируется взять кредит. Юристы банка проверят пакет документов по приобретаемой квартире, и если необходимо окажут помощь в подготовке договора купли-продажи объекта. Важный момент, обязательного страхования жизни заемщика не требуется, поэтому клиент сам принимает решение нужно тратить на это средства или нет, а если решил все-таки оформить страхование, то банк не ограничивает его в выборе страховой компании-партнера. При этом отсутствие страхового полиса на размере процентной ставки не отражается.
Благодаря тому, что в Головной организации банка, по адресу пр. Фрунзе, 90, работает окно «Мои документы» Томского областного многофункционального центра, клиент может провести оформление сделки купли-продажи, передачу документов на регистрацию и получение уже готовых документов в одном месте, что не только удобно, но и позволяет серьезно сэкономить время. Клиенты по достоинству оценили эту услугу: по результатам работы за 2018 год среди десяти подразделений «Мои документы» МФЦ, открытых в кредитных организациях, подразделение, открытое в ПАО «Томскпромстройбанк» занимает третье место по количеству обращений клиентов.
«Проживаем» ипотеку вместе с клиентом
Выбор и получение ипотечного кредита – важный этап. До заключения договора, специалисты Томскпромстройбанка предлагают клиенту самому решить, какие платежи выбрать: дифференцированные или аннуитетные, определить дату платежа: какого числа будет удобнее вносить платежи. Этими услугами каждый клиент может воспользоваться бесплатно. Уже в самом кредитном договоре предусмотрена возможность досрочного погашения любой суммы кредита, причем в первую очередь средства пойдут на погашение основного долга, не будут храниться на транзитном счете, что в итоге приведет к экономии на процентах.
- Учитывая длительный срок ипотечного кредита, с полной уверенностью можно сказать, что наши специалисты проживают с ипотечными заемщиками целую жизнь по мере того, как сопровождают кредиты: мы видим, как кто-то устраивает свою личную жизнь: выходит замуж или женится, бывают случаи, что и разводятся, у кого то за это время рождается ребенок, и в большинстве случаев не один и т.д. – говорит Надежда Юрьевна Кайдаш, Председатель Правления ПАО «Томскпромстройбанк». Мы становимся невольными свидетелями различных жизненных ситуаций клиентов. Как единственный региональный банк Томской области, мы остаемся верными традициям, которые складывались на протяжении многих лет со дня его основания: отношения между заемщиком и банком, построенные на взаимном доверии и уважении, прозрачность условий, заключаемых договоров.
Томскпромстройбанк активно взаимодействует с застройщиками региона не только в рамках соглашений о сотрудничестве, в части предоставления ипотечных кредитов физическим лицам на приобретение у них жилья. Сегодня предприятия малого и среднего бизнеса строительной отрасли на финансирование текущей деятельности и приобретение основных средств могут воспользоваться кредитами с пониженной процентной ставкой по специальным программам. В настоящее время максимально комфортные условия для заемщиков, работающих в приоритетных отраслях, установлены программой Минэкономразвития, с максимальной ставкой за пользование кредитными средствами всего 8,5 % годовых. Другой не менее востребованной программой с льготной процентной ставкой является программа Федеральной корпорации по развитию малого и среднего предпринимательства, с максимальной процентной ставкой 9,6 % годовых для предприятий приоритетных отраслей, 10,6 % годовых – для всех остальных.